Лунная Поляна Arkhyz mountain resort asset
Первый отель «Феникс» задает тон комплексу: 4 звезды, 6 этажей, номер 28,53 м² и срок сдачи в I квартале 2028 года. В основе блока — архитектурная визуализация проекта.
Архыз · курортная недвижимость
Лунная Поляна Архыз
250 м До подъемников
4-5* Отельный формат
I кв. 2028 Сдача «Феникса»
1 млн+ Гостей в 2024
Эксперт BARNES подготовит лоты, планировки, ипотечные сценарии и актуальные условия покупки по корпусам.
Объект
Досье проекта
«Лунная Поляна» — курортный комплекс в одноимённой туристической деревне Архыза: отели 4 и 5 звёзд, гостиничный сервис, инфраструктура отдыха и около 250 метров до подъёмников. Первые отели «Феникс», «Лира» и «Орион» заявлены в категории 4★.
В проекте заявлены функции инфоконсьержа, автоматического доступа в номер и на парковку. Состав систем уточняется по корпусу и спецификации.
Финальные цены, условия и выбор лотов зависят от действующего предложения по корпусам.
Запросить материалыАрхитектура
Современная архитектура в горном контексте
Архитектура раскрывается через материалы, свет и сценарии использования, а не через декоративные эффекты. Графит, камень, дерево и крупное остекление становятся главным языком проекта.
01 Фасады
Крупный ритм, каменный серый и теплое дерево вместо визуального шума.
02 Лобби
Мягкий свет, фактуры, ресепшен и спокойный welcome-сценарий.
03 Среда
Променады, маршруты, рестораны и инфраструктура вокруг отелей.
04 Номера
Интерьер работает как восстановление после активного дня в горах.
Камень Дерево Панорамный свет Wellness-инфраструктура
Отделка
Теплая гостиничная отделка без визуального шума
Внутренние пространства читаются как спокойная курортная среда: светлые стены, натуральные фактуры, мягкий свет и мебель, рассчитанная на короткое восстановление после активного дня в горах.
Состав отделки, мебели и оснащения зависит от корпуса и конкретного лота и уточняется по действующей спецификации.
01 / Лобби
Спокойный welcome-сценарий
Ресепшен, дерево, каменные оттенки и мягкое освещение собирают первое впечатление без перегруженного декора.
02 / Номер
Светлая палитра и мягкая мебель
Номер работает как курортная база: нейтральные тона, текстиль и спокойная геометрия поддерживают ощущение отдыха.
03 / Деталь
Фактуры, которые выглядят тише и дороже
Дерево, светлый камень и тактильные поверхности дают нужный уровень гостиничной аккуратности без показной роскоши.
Всесезонность
Четыре сезона Архыза
Курортная ценность «Лунной Поляны» строится не только на зимнем спросе. Архыз работает как всесезонная горная локация: трассы, экотропы, воздух, wellness и событийный туризм поддерживают разные сценарии поездки в течение года.
27 км Подготовленных трасс
1 млн+ Гостей в 2024 году
2 млн План турпотока к 2030 году План развития курорта
01 / Зима
Трассы и подъемники
27 км подготовленных трасс, канатные дороги и близость комплекса к подъемникам формируют главный высокий сезон.
02 / Весна
Воздух и восстановление
Мягкий климат и прогулки поддерживают короткие восстановительные поездки; SPA и горные бани предусмотрены концепцией комплекса.
03 / Лето
Экотропы и маршруты
Летний спрос поддерживают экотуризм, активный отдых, семейные поездки и событийная программа курорта.
04 / Осень
Тишина и длинные выходные
Вне пикового лыжного периода объект может работать на спокойный отдых, корпоративные заезды и weekend-сценарии.
Места рядом
Курортный сценарий начинается у порога
Комплекс расположен рядом с действующей инфраструктурой курорта. При этом часть объектов внутри самой «Лунной Поляны» будет вводиться поэтапно и пока предусмотрена концепцией проекта.
01 Подъемники
На курорте сейчасОколо 250 метров до подъемников сокращают путь до первого спуска и усиливают зимний сценарий аренды.
02 Променады
Предусмотрено проектомПешеходная среда, кафе, рестораны и сервисные точки предусмотрены концепцией комплекса.
03 Wellness
Предусмотрено проектомSPA-комплексы, горные бани, фитнес и медицинский центр предусмотрены для отдыха и восстановления.
04 Курортный сервис
Предусмотрено проектомВ проекте заявлены сервисные точки и профессиональная гостиничная модель.
05 Кафе и гостиные
Предусмотрено проектомПешеходная среда, кафе, рестораны и сервисные точки предусмотрены концепцией комплекса.
06 Маршруты
На курорте сейчасПрогулочные маршруты и общественные пространства туристической деревни поддерживают спокойный семейный формат отдыха.
Локация
Карта окружения
На этой схеме читается ближнее окружение «Лунной Поляны»: линии подъемников, обзорные ориентиры, прогулочные направления и нижняя курортная зона Романтика.
Объект Курортный комплекс «Лунная Поляна»
Центр одноименной туристической деревни курорта Архыз, около 250 метров до подъемников.
Планировочные решения
Корпуса, площади и логика выбора номера
BARNES собирает планировочные решения «Феникса» и «Ориона» в понятный сравнительный лист: площадь, корпус, этаж, вид, сценарий владения и актуальный выбор по проекту.
Сильный подбор начинается не с площади
Для курортного номера важны вид, этаж, удаленность от потоков гостей, доступ к инфраструктуре, условия управления и сценарий личного использования. Поэтому планировку нужно смотреть вместе с операторской моделью и финансовыми условиями.
Феникс
Формат первой очереди с подтверждённым сроком сдачи. Актуальная цена, этаж и вид уточняются в персональной подборке.
Лира
Планировки, сроки и актуальная доступность предоставляются в персональной подборке.
Орион
Более широкий диапазон площадей для компактного, семейного или инвестиционного сценария. Срок и актуальная доступность уточняются по текущему предложению.
В подборке: корпус, площадь, этаж, вид, актуальная цена и условия покупки.
Получить планировкиИнвестиционная модель
Инвестиционная привлекательность
Сильная позиция в Архызе строится на близости подъемников, всесезонном спросе, гостиничном формате и сценарии управления через оператора.
Операторская модель
Что нужно проверить
Доходный сценарий в «Лунной Поляне» нужно считать не по среднему рынку, а по конкретному лоту: корпус, этаж, вид, правила личного проживания, расходы собственника и условия договора управления.
- Актуальная цена, остаток и график оплаты;
- Корпус, этаж, площадь и вид;
- Условия оператора и комиссия;
- Правила личного проживания;
- Эксплуатационные расходы и налоги;
- Предпосылки загрузки и тарифов;
- Сценарий последующей перепродажи.
Расчёт строится по конкретному лоту и не является гарантией доходности.
3-5 Лотов с расчетом Получить расчет
Эксперт BARNES
Курортный актив
Для курортной недвижимости решает не только площадь. Главную ценность создают позиция внутри курорта, сервисная модель, сезонный спрос и то, как конкретный лот будет работать для собственника в ближайшие годы.
Елена
Направление курортной недвижимости BARNES Moscow
Позиция в комплексе
Корпус, этаж, вид и расстояние до ключевых маршрутов гостя внутри курортной деревни.
Отельная модель
Условия управления, сервисный стандарт, правила личного проживания, расходы собственника и расчёт доходного сценария.
Сезонность
Как зимние трассы, летние экотропы и событийный туризм влияют на потенциальную загрузку.
Подготовим короткий сравнительный лист по доступным лотам: вид, площадь, очередь, цена и сценарий владения.
Обсудить с экспертомДевелопер и управление
ГК «Самсон» — девелопер проекта
ГК «Самсон» — инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на развитии туристических территорий, строительстве отелей высокого уровня, сопутствующей инфраструктуры и коммерческой недвижимости.
Инвестиционно-строительный холдинг и девелопер курортного комплекса
Туристические территории, отели и инфраструктура как профиль направления
Собственный генеральный подрядчик, проектный институт и рабочая операционная логика
Статус
Стройка подтверждается регулярными фотоотчетами
По «Фениксу» и «Ориону» доступен архив хода строительства: месяцы 2025 года и обновления 2026 года до апреля включительно.
Запросить свежий отчетFAQ
Коротко о покупке и владении
Ключевые ответы по локации, инфраструктуре, ипотеке, операторской модели и подбору актуальных лотов.
В Карачаево-Черкесской Республике, в Архызском сельском поселении, в туристической деревне «Лунная Поляна».
В концепции комплекса заявлены SPA-комплексы, горные бани, медицинский центр, фитнес-залы, рестораны, прокат снаряжения, торгово-развлекательный центр и прогулочные променады. Объекты будут вводиться поэтапно, поэтому статус каждого элемента необходимо уточнять по очереди реализации.
Комплекс расположен примерно в 250 метрах от горнолыжных подъемников.
Оставьте запрос: эксперт проверит наличие, планировки, условия покупки и подготовит подборку под ваш сценарий.
Нет. Это экспертная страница BARNES по подбору курортной недвижимости в «Лунной Поляне». Здесь можно получить актуальную подборку лотов, планировки, условия покупки и документы.
Да, интерес к апартаментам в Архызе высокий. В «Лунной Поляне» формат выбора лучше смотреть через корпус, площадь, вид, этаж и текущий доступный остаток.
В проекте рассматриваются ипотека, рассрочка, специальные условия оплаты и возможные скидки в зависимости от корпуса и выбранного лота.
В проекте могут быть доступны ипотека, рассрочка и 100% оплата. Возможность, первоначальный взнос, срок и другие параметры зависят от выбранного лота и действующего предложения.
Проект предусматривает профессиональную отельную модель. Правила личного проживания, комиссия, расходы собственника и другие условия определяются договором по конкретному лоту.
Проектные декларации, разрешения на строительство и архив хода строительства опубликованы на официальном сайте застройщика.
Получить сильную подборку лотов
Эксперт BARNES отправит 3-5 вариантов с планировками, ценами, ипотекой и расчетом владения по «Лунной Поляне».
В подборке Лоты, цены, планировки и платеж
Ответ Короткий звонок или сообщение
Спокойно Без массовых рассылок и лишних вариантов
Заявка
Эксперт проекта Елена
Получить 3-5 лотов под ваш сценарий
Сравним корпус, этаж, вид, актуальную цену, условия покупки и сценарий владения.
В подборке: 3–5 лотов, планировки, условия оплаты и пакет документов.
Получить 3-5 лотов